informes de valoración de la propiedad


informes de valoración de la propiedad

La opinión de expertos

El breve informe se crea como una opinión profesional, si no se necesita un valor de mercado con todas las funciones o experiencia en el mercado.
La Opinión del Experto ofrecen como alternativa eficiente y confiable para todas las ocasiones de valoración cuando la valoración de inmuebles o valoración es importante, y las partes están de acuerdo.

Para las personas que tengan la intención de compra de una casa, a menudo es suficiente. En una breve opinión, los resultados de la valoración esenciales están documentados resumen en un comunicado. El breve informe es una base fiable para la argumentación de las ventas y la negociación de precios de compra y adecuado para un control de plausibilidad de espera de las decisiones de inversión.


Creamos informes breves como un balance de las negociaciones con los bancos y oficinas.

La cantidad de procesamiento para la adquisición y la investigación de los documentos de propiedad y la visita al sitio corresponde en gran medida a una evaluación de valor de mercado. Para la valoración real, seleccionamos uno de los tres métodos de valoración y llevar a cabo una prueba de plausibilidad. En una breve opinión, los resultados de la valoración sistemática esenciales están documentados resumen en una opinión técnica. El breve informe incluye lo siguiente:
  • Información sobre la visita al sitio realizada
  • Descripción de las características de construcción incluyen la ubicación y las comodidades
  • Valoración de daños y defectos visibles
  • Dictamen sobre las necesidades de modernización estructurales y energéticos
  • La determinación del valor
  • documentación fotográfica
El tiempo de procesamiento es de aproximadamente una semana, siempre que todos los documentos requeridos para la evaluación están disponibles.
informe de apreciación

tasaciones del valor de mercado se reembolsan en particular en los casos de revisión cuando se busca un equilibrio de intereses. En un proceso de emisión, por ejemplo, con los eventos del banco o de la familia, un breve informe es posiblemente insuficiente. Para estas ocasiones es necesaria la trazabilidad de valoración de la propiedad en el informe.

A menos que ya existe una opinión profesional con los datos requeridos, se calcula el costo de un informe de evaluación sólo parcialmente. En caso de duda, estaremos encantados de aconsejarle.


La recaudación de impuestos de herencia, impuestos de regalo, etc. el alojamiento se lleva a cabo por las autoridades fiscales. En muchos casos, la valoración de la propiedad conducta y la presentación de una evaluación del valor de mercado de la opinión competente sobre la evidencia del valor justo de mercado a efectos fiscales, vale la pena. Con base en los resultados de la valoración de bienes raíces de la factura de impuestos se puede comprobar por la oficina de impuestos y se revisará el impuesto.
La compra de una propiedad siempre está conectado a los individuos y actores profesionales con un riesgo importante inversión. Como base para el precio de compra negociado en un tiempo relativamente corto ingeniería estructural compleja tiempo, las condiciones económicas y jurídicas tienen que ser registrados y evaluados.

Después de firmar un contrato de compra, el comprador tiene derecho casi ninguna de abstinencia o las reclamaciones de garantía. La participación oportuna de las propiedades inmobiliarias y de la construcción expertos es aconsejable en cualquier caso.

Los siguientes servicios que pueden proporcionar en detalle para usted:
  • El examen de edificios con respecto a corto plazo medidas de mantenimiento o reparaciones necesarias
  • Encontrar deficiencias de construcción reconocibles y defectos (tales como el moho, daños por humedad)
  • estimación de costos para la corrección de deficiencias, retraso en el mantenimiento o reparaciones
  • clasificación energética y la recomendación de medidas para ahorrar energía
  • El examen del Registro de la Propiedad en influir entradas de valor
  • El examen de derecho público cuenta (contribuciones y donaciones, servidumbres)
  • Revisión de los metros cuadrados o la determinación de las superficies
  • valoración de la propiedad de la documentación del marco justo de mercado precio de compra y el objeto de resumen o
  • La opinión de expertos sobre la base de
  • presentes documentos de propiedad
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