Daños y defectos


Daños y defectos

Nuestra actividad como un inspector de construcción sobre la base de más de 25 años de experiencia acumulada como ingeniero civil Dipl. En la planificación y ejecución de numerosos proyectos.

Como topógrafos, nos encontramos con las causas de los daños y defectos estructurales de construcción y le damos la renovación o recomendaciones para la acción concreta. Se obtiene una opinión calificada o, si es necesario, un informe detallado.

El daño o defecto crítica es la primera inspección no destructiva por los componentes accesibles y visibles y los patrones de daño visible. En casos justificados, nuevas investigaciones se llevan a cabo, por ejemplo, las mediciones de la humedad y la temperatura del punto de rocío.


En el marco de una consultoría de bienes raíces, tenemos en cuenta los componentes clave (por ejemplo, fachada, ventanas, techo, paredes, Tecnología de la Construcción) a daño estructural existente (por ejemplo, daños por humedad) y defectos de construcción.

Le aconsejamos, reformado qué componentes deben ser reemplazados o desde un punto de vista energético.
informe de apreciación

tasaciones del valor de mercado se reembolsan en particular en los casos de revisión cuando se busca un equilibrio de intereses. En un proceso de emisión, por ejemplo, con los eventos del banco o de la familia, un breve informe es posiblemente insuficiente. Para estas ocasiones es necesaria la trazabilidad de valoración de la propiedad en el informe.

A menos que ya existe una opinión profesional con los datos requeridos, se calcula el costo de un informe de evaluación sólo parcialmente. En caso de duda, estaremos encantados de aconsejarle.


La recaudación de impuestos de herencia, impuestos de regalo, etc. el alojamiento se lleva a cabo por las autoridades fiscales. En muchos casos, la valoración de la propiedad conducta y la presentación de una evaluación del valor de mercado de la opinión competente sobre la evidencia del valor justo de mercado a efectos fiscales, vale la pena. Con base en los resultados de la valoración de bienes raíces de la factura de impuestos se puede comprobar por la oficina de impuestos y se revisará el impuesto.
La compra de una propiedad siempre está conectado a los individuos y actores profesionales con un riesgo importante inversión. Como base para el precio de compra negociado en un tiempo relativamente corto ingeniería estructural compleja tiempo, las condiciones económicas y jurídicas tienen que ser registrados y evaluados.

Después de firmar un contrato de compra, el comprador tiene derecho casi ninguna de abstinencia o las reclamaciones de garantía. La participación oportuna de las propiedades inmobiliarias y de la construcción expertos es aconsejable en cualquier caso.

Los siguientes servicios que pueden proporcionar en detalle para usted:
  • El examen de edificios con respecto a corto plazo medidas de mantenimiento o reparaciones necesarias
  • Encontrar deficiencias de construcción reconocibles y defectos (tales como el moho, daños por humedad)
  • estimación de costos para la corrección de deficiencias, retraso en el mantenimiento o reparaciones
  • clasificación energética y la recomendación de medidas para ahorrar energía
  • El examen del Registro de la Propiedad en influir entradas de valor
  • El examen de derecho público cuenta (contribuciones y donaciones, servidumbres)
  • Revisión de los metros cuadrados o la determinación de las superficies
  • valoración de la propiedad de la documentación del marco justo de mercado precio de compra y el objeto de resumen o
  • La opinión de expertos sobre la base de
  • presentes documentos de propiedad
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