Heyne ImBeCo

    Betriebswirt
    Bausachverständiger    
    Immobiliensachverständiger,
    TÜV zertifiziert
Dipl.- Bauingenieur 
Martin Heyne
Büro Eppendorf
Neumünstersche Str. 38
20251 Hamburg

Büro Winterhude
Flüggestr. 1
22303 Hamburg

Kaufberatung


Kaufberatung

Der Kauf einer Immobilie ist für Privatpersonen und professionelle Akteure immer mit einem erheblichen Investitionrisiko verbunden. Als Grundlage für die Kaufpreisverhandlung müssen in relativ kurzer Zeit komplexe bautechnische, wirtschaftliche und rechtliche Gegebenheiten erfasst und beurteilt werden.

Nach Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer nahezu keine Rücktritts-rechte oder Gewährleistungsansprüche.

Die rechtzeitige Einbeziehung eines Immobilien- und Bausachverständigen ist in jedem Fall ratsam.

Folgende Leistungen können wir im Einzelnen für Sie erbringen:
  • Prüfung der Bausubstanz hinsichtlich kurzfristig erforderlicher Instandhaltungsmaßnahmen oder Reparaturen
  • Feststellung erkennbarer Baumängel und Bauschäden (u.a. Schimmel, Feuchtigkeitsschäden)
  • Kostenschätzung für die Beseitigung von Mängeln, Instandhaltungsrückstau oder Reparaturen
  • Energetische Einstufung und Empfehlung von Maßnahmen zur Energieeinsparung
  • Prüfung des Grundbuchs auf wertbeeinflussende Eintragungen
  • Prüfung öffentlich rechtlicher Merkmale (Beiträge und Abgaben, Baulasten)
  • Überprüfung der Flächenangaben bzw. Ermittlung der Flächen
  • Immobilienbewertung des marktgerechten Kaufpreisrahmens und zusammenfassende Objekt-dokumentation oder
  • Gutachterliche Stellungnahme auf Grundlage 
  • vorliegender Objektunterlagen
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