Heyne ImBeCo

    Betriebswirt
    Bausachverständiger    
    Immobiliensachverständiger,
    TÜV zertifiziert
Dipl.- Bauingenieur 
Martin Heyne
Büro Eppendorf
Neumünstersche Str. 38
20251 Hamburg

Büro Winterhude
Flüggestr. 1
22303 Hamburg

Abnahme und Übergabe



Abnahme und Übergabe

Wir begleiten Sie als Bausachverständiger bei der Abnahme-/ Übergabebegehung und prüfen die sichtbaren Bauleistungen hinsichtlich erkennbarer Mängel und fehlender Restleistungen.

Wir dokumentieren die festgestellten Mängel und Restleistungen und unterstützen Sie nach Erfordernis während der Mangelbeseitigungsphase.

Die Überprüfung der gebauten Flächen und Maße auf Übereinstimmung mit den vertraglichen Regelungen und Bauzeichnungen nehmen wir im Bedarfsfall ergänzend vor.

Erkennbare Mängel, die im Verlauf der Abnahme und Übergabe nicht dokumentiert und gegenüber dem Verkäufer angezeigt worden sind, können grundsätzlich nicht mehr geltend gemacht werden. Für die Abnahme und Übergabe sollte daher ausreichend Zeit zur Verfügung stehen und eine fachgerechte Beurteilung und Dokumentation sichergestellt werden.

Sehr häufig ist die Übergabe einer Bauakte seitens des Verkäufers bzw. Bauträgers nicht vorgesehen. Für den Käufer ist es allerdings von großem Vorteil, eine Zusammenstellung der sogenannten Dokumentations- und Revisionsunterlagen vom Verkäufer zu erhalten.

Einige Beispiele für diese Unterlagen sind:
  • Vollständiger Bauantrag und Baugenehmigung
  • Fotodokumentation zu wesentlichen Bauzuständen, insbesondere verdeckte Bauausführungen (z.B. Dämmungen)
  • Dokumentationsbericht zum durchgeführten Blower- Door- Test
  • Betriebsanleitungen
  • Wartungsverträge
  • Schlüssel, ggf. Schließplan
  • u.v.m.
Wir stellen Ihnen eine individuelle Auflistung der für Sie wichtigen Unterlagen zur Verfügung, die der Verkäufer Ihnen übergeben sollte.
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