Wir unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienkauf
Wir beraten Sie bei allen Fragen rund um den Kauf einer Immobilie.
Für eine Kaufentscheidung steht aufgrund der wenigen Immobilienangebote und der vielen Kaufinteressenten häufig wenig Zeit zur Verfügung. Makler geben oftmals nur wenige Auskünfte über die Immobilie. Es ist daher ratsam, einen Sachverständigen einzubeziehen, der auf die entscheidenden Sachverhalte hinweisen kann.
Wir besichtigen die Immobilie gemeinsam mit Ihnen und prüfen die Bausubstanz hinsichtlich erkennbarer Schäden und erforderlicher Instandhaltungsmaßnahmen.
Der Kauf einer Immobilie ist immer mit einem größeren Risiko verbunden. Die Einbeziehung eines Sachverständigen lohnt sich daher bei nahezu jedem Immobilienkauf.
Die Kosten für eine sachverständige Beratung sind im Verhältnis zu den Gesamtkosten gering. Wir berechnen in den meisten Fällen nur den entstandenen Zeitaufwand (i.d.R. 3-5 Stunden).
Nach Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer oftmals keine Rücktrittsrechte oder Gewährleistungsansprüche. Die rechtzeitige Einbeziehung eines Sachverständigen ist in jedem Fall ratsam.
Wir stimmen den Leistungsumfang mit Ihnen ab. Folgende Leistungen können wir im Einzelnen für Sie erbringen:
Wir begleiten Sie als Bausachverständiger bei der Abnahme-/ Übergabebegehung und prüfen die sichtbaren Bauleistungen hinsichtlich erkennbarer Mängel und fehlender Restleistungen.
Wir dokumentieren die festgestellten Mängel und Restleistungen und unterstützen Sie nach Erfordernis während der Mangelbeseitigungsphase.
Erkennbare Mängel, die im Verlauf der Abnahme und Übergabe nicht dokumentiert und gegenüber dem Verkäufer angezeigt worden sind, können grundsätzlich nicht mehr geltend gemacht werden. Für die Abnahme und Übergabe sollte daher ausreichend Zeit zur Verfügung stehen und eine fachgerechte Beurteilung und Dokumentation sichergestellt werden.
Weitere Leistungen
Sehr häufig ist die Übergabe einer Bauakte seitens des Verkäufers bzw. Bauträgers nicht vorgesehen. Für den Bauherrn bzw. Käufer ist es allerdings von großem Vorteil, eine Zusammenstellung der sogenannten Dokumentations- und Revisionsunterlagen vom Bauunternehmen bzw. Verkäufer zu erhalten.
Wir stellen Ihnen eine individuelle Auflistung der für Sie wichtigen Unterlagen zur Verfügung.
Die Überprüfung der gebauten Flächen und Maße auf Übereinstimmung mit den vertraglichen Regelungen und Bauzeichnungen nehmen wir im Bedarfsfall ergänzend vor.
Wir beraten Sie gerne bei allen Fragen der energetischen Modernisierung oder Sanierung.
Es ist nicht bei jeder Immobilie ratsam, die energetische Ertüchtigung auf die Spitze zu treiben, um Fördermittel (BAFA) oder KfW-Kredite beantragen zu können. Wir besprechen mit Ihnen welche Investitionen unter Berücksichtigung des Einsparpotenzials sinnvoll sind.
Die gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetztes (GEG, Stand 2023) sind komplex. Wir erläutern Ihnen die für Ihre Immobilie zutreffenden Regelungen.
Sie benötigen für die Durchführung einer Reparatur, einer Sanierung oder einer sonstigen Bautätigkeit an Ihrer Immobilie einen Kümmerer und Ansprechpartner?
Gerne übernehmen wir diese Aufgabe für Sie.