Wir unterstützen Sie bei Ihrem Bauprojekt
Die baubegleitende Qualitätssicherung beginnt im besten Fall bereits vor dem Abschluss von Planungs- und Bauverträgen. Wir wirken in bautechnischer, qualitativer und terminlicher Hinsicht an den zu schließenden Verträgen mit.
Eine qualitätssichernde Baubegleitung für ein Einfamilienhaus sollte mindestens 5 vor Ort Termine während der Bauphase umfassen. Die genaue Anzahl der Baustellentermine legen wir in Abstimmung gemeinsam fest.
Wir informieren uns über den Baufortschritt, kündigen den Zeitpunkt der Begehung aber nicht auf der Baustelle an.
Sie werden regelmäßig über das Ergebnis der Baubegehungen mündlich und durch Übermittlung eines Protokolls der Baubegehung informiert.
Mögliche Begehungsanlässe:
Wir begleiten Sie als Bausachverständiger bei der Abnahme-/ Übergabebegehung und prüfen die sichtbaren Bauleistungen hinsichtlich erkennbarer Mängel und fehlender Restleistungen.
Wir dokumentieren die festgestellten Mängel und Restleistungen und unterstützen Sie nach Erfordernis während der Mangelbeseitigungsphase.
Erkennbare Mängel, die im Verlauf der Abnahme und Übergabe nicht dokumentiert und gegenüber dem Verkäufer angezeigt worden sind, können grundsätzlich nicht mehr geltend gemacht werden. Für die Abnahme und Übergabe sollte daher ausreichend Zeit zur Verfügung stehen und eine fachgerechte Beurteilung und Dokumentation sichergestellt werden.
Weitere Leistungen
Sehr häufig ist die Übergabe einer Bauakte seitens des Verkäufers bzw. Bauträgers nicht vorgesehen. Für den Bauherrn bzw. Käufer ist es allerdings von großem Vorteil, eine Zusammenstellung der sogenannten Dokumentations- und Revisionsunterlagen vom Bauunternehmen bzw. Verkäufer zu erhalten.
Wir stellen Ihnen eine individuelle Auflistung der für Sie wichtigen Unterlagen zur Verfügung.
Die Überprüfung der gebauten Flächen und Maße auf Übereinstimmung mit den vertraglichen Regelungen und Bauzeichnungen nehmen wir im Bedarfsfall ergänzend vor.
Wir empfehlen die Durchführung einer Beweissicherung bei folgenden Anlässen:
Bauausführungen neben angrenzenden Gebäuden
Der bauliche Zustand der Bestandsbebauung vor Baubeginn wird dokumentiert, so dass Veränderungen an der Bestandsbebauung nachgewiesen und berechtigte Ansprüche geltend gemacht werden können.
Schäden durch Mieter
Ein weiterer Anlass zur Durchführung einer Beweissicherung kann ein durch einen Mieter verursachter Schaden sein, dessen Beseitigung seitens des Mieters verweigert wird.
Sie benötigen für die Durchführung einer Reparatur, einer Sanierung oder einer sonstigen Bautätigkeit an Ihrer Ferienimmobilie einen Kümmerer und Ansprechpartner?
Gerne übernehmen wir diese Aufgabe für Sie.